4月6日訊（湘潭晚報 李濤 通訊員 張晨）購房手續(xù)都沒有，卻以房屋為餌對外招租，并成功騙得７００萬。４月５日，岳塘區(qū)法院傳來消息，這起涉案金額較大的租金詐騙案在該院審結，男子常某因合同詐騙獲刑１３年。

２０１２年１１月２９日，常某與株洲市某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《物業(yè)認購協(xié)議書》，認購位于株洲市某項目６棟的７、８、９層商品房，并支付購房定金２００萬元。

簽訂協(xié)議后，常某并未如期向該公司支付房款辦理購房手續(xù)，并隱瞞無力支付購房款項的事實，卻以此房屋要做洗浴項目為幌子對外招租。

２０１３年８月３０日，常某與被害人李某簽訂了《出租合同協(xié)議》。李某依約先后將定金２００萬元、租金５００萬元匯入常某的銀行賬戶。

常某收�。罚埃叭f元后，全部用于歸還個人債務及其他消費，并未將該筆資金用于與履行協(xié)議相關的任何事項。

２０１３年１０月至２０１４年３月期間，李某等人一直催問“項目”的進場裝修事宜，常某均以相關手續(xù)尚在辦理為由一再拖延。

２０１４年６月２０日，出租協(xié)議所注的開業(yè)時間已過，李某提出退出洗浴項目，要求退還７００萬元租金。常某應允并寫下承諾書，承諾其在２０１４年７月２０日之前辦妥購房等一切手續(xù)，否則同意李某退出洗浴項目并在２０１４年８月底前將７００萬元分次退還。

承諾期限過后，李某等人又多次聯(lián)系、催促常某退款，常某則以“資金沒到位”為借口繼續(xù)拖延，最后承諾最遲在２０１４年９月底之前退還全部錢款。

然而，直至案發(fā)，常某仍未將７００萬元退還。

依照刑法相關規(guī)定，法院判決常某犯合同詐騙罪，判處有期徒刑１３年，并處罰金１００萬元，退賠李某犯罪所得７００萬元。

法官提醒，在進行招租、買賣等活動的時候，如涉及金額較大，一定要謹慎行事，弄清事情緣由真相，“不要輕信他人，輕易把錢財交易出去，讓別有用心之人有可乘之機。”